Estimation théorique
Route de Louye,27650 Muzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Louye,27650-Muzy indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louye (27376), comprenant 228 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louye (27376), comprenant 228 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 4 | RTE DE LOUYE | 5 | 83 | 500 | 232590€ | 2802€ |
2020-02-01 | 2 | RTE DE LOUYE | 3 | 77 | 4305 | 160000€ | 2078€ |
2021-12-16 | 13 | RTE DE LOUYE | 2 | 84 | 1540 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-24 | 1 | IMP JULES BAUDRAN | 4 | 91 | 961 | 214900€ | 2362€ |
2021-09-23 | 7 | IMP JULES BAUDRAN | 4 | 60 | 716 | 242030€ | 4034€ |
2023-01-24 | 9 | IMP JULES BAUDRAN | 3 | 80 | 925 | 212470€ | 2656€ |
2020-12-02 | 10 | IMP JULES BAUDRAN | 3 | 96 | 1108 | 242050€ | 2521€ |
2019-08-30 | 13 | IMP JULES BAUDRAN | 5 | 118 | 242 | 185400€ | 1571€ |
2021-05-17 | 41 | IMP JULES BAUDRAN | 4 | 74 | 500 | 367500€ | 4966€ |
2021-04-22 | 20 | IMP JULES BAUDRAN | 3 | 73 | 1026 | 155000€ | 2123€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE TIZON | 9 | 337 | 594 | 695000€ | 2062€ |
2022-08-05 | 39 | IMP JULES BAUDRAN | 6 | 174 | 500 | 189230€ | 1088€ |
2021-08-19 | 24 | IMP JULES BAUDRAN | 3 | 74 | 180 | 138000€ | 1865€ |
2021-06-25 | 45 | IMP JULES BAUDRAN | 6 | 109 | 1192 | 219000€ | 2009€ |
2022-01-10 | 1 | IMP DE LA VALLEE MARTIN | 5 | 83 | 500 | 216660€ | 2610€ |
2022-05-17 | 32 | IMP JULES BAUDRAN | 4 | 94 | 954 | 270000€ | 2872€ |
2020-01-03 | 12 | IMP DE LA VALLEE MARTIN | 4 | 133 | 500 | 180000€ | 1353€ |
2020-06-18 | 4 | CHE DES ROMAINS | 4 | 86 | 546 | 152520€ | 1773€ |
2021-03-18 | 4 | CHE DES ROMAINS | 4 | 86 | 546 | 170000€ | 1977€ |
2019-07-16 | 42 | ROUILLIERES | 4 | 88 | 807 | 168000€ | 1909€ |
2020-09-15 | 22 | ROUILLIERES | 5 | 88 | 802 | 159000€ | 1807€ |
2022-02-18 | 64 | ROUILLIERES | 4 | 78 | 1000 | 246000€ | 3154€ |
2021-12-02 | 2 | RTE DE LOUYE | 7 | 108 | 660 | 114000€ | 1056€ |
2021-06-03 | 41 | ROUILLIERES | 6 | 95 | 803 | 152500€ | 1605€ |
2021-12-21 | 9 | RTE DE LOUYE | 5 | 122 | 781 | 150000€ | 1230€ |
2020-03-20 | 11 | RTE DE DREUX | 5 | 134 | 120 | 181000€ | 1351€ |
2023-03-22 | 3 | RTE DE LOUYE | 2 | 56 | 561 | 264566€ | 4724€ |
2021-09-28 | 5 | RTE DE LOUYE | 2 | 47 | 130 | 110000€ | 2340€ |
2019-08-28 | 24 | RTE DE DREUX | 2 | 40 | 338 | 81875€ | 2047€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DU HAUT MAINE | 4 | 79 | 645 | 165000€ | 2089€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU HAUT MAINE | 7 | 116 | 644 | 225000€ | 1940€ |
2021-03-25 | 4 | RTE DE DREUX | 3 | 39 | 473 | 76000€ | 1949€ |
2023-04-18 | 1 | PL DU CHATEAU | 6 | 99 | 555 | 172000€ | 1737€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 119 | 309 | 65000€ | 546€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DU HAUT MAINE | 0 | 30 | 1030 | 50000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DU MOULIN | 8 | 166 | 301 | 160000€ | 964€ |
2020-10-02 | 4 | RTE D ILLIERS | 3 | 114 | 721 | 162410€ | 1425€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 45 | 564 | 127000€ | 2822€ |
2021-10-04 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 2384 | 450000€ | 2813€ |
2021-12-07 | 6 | RTE DE MESNIL SUR L ESTREE | 3 | 90 | 525 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-06 | 1 | RTE D ILLIERS | 2 | 72 | 1215 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-29 | 4 | CITE DU GROS CHENE | 4 | 59 | 1017 | 60000€ | 1017€ |
2019-06-11 | 22 | RTE DE DREUX | 5 | 120 | 586 | 44400€ | 370€ |
2022-10-12 | 11 | CITE DU GROS CHENE | 6 | 88 | 1088 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-05 | 24 | RUE PIERRE PHILIPPEAUX | 4 | 152 | 535 | 529940€ | 3486€ |
2021-09-22 | 3 | RTE DE MESNIL SUR L ESTREE | 7 | 172 | 1741 | 170000€ | 988€ |
2019-07-19 | 9 | CITE DU GROS CHENE | 4 | 88 | 940 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-21 | 16 | RTE DE DREUX | 5 | 145 | 830 | 610000€ | 4207€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 85 | 762 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-06 | 5 | CITE DU GROS CHENE | 4 | 63 | 940 | 130000€ | 2063€ |
2020-09-30 | 11 | RUE PIERRE PHILIPPEAUX | 4 | 138 | 1007 | 220000€ | 1594€ |
2020-04-10 | 9 | RUE PIERRE PHILIPPEAUX | 5 | 75 | 595 | 163450€ | 2179€ |
2022-04-29 | 14 | RUE GEORGES MANET | 2 | 62 | 696 | 211320€ | 3408€ |
2022-05-31 | 15 | RTE DE DREUX | 4 | 190 | 4123 | 560000€ | 2947€ |
2022-10-12 | 9 | RTE DE DREUX | 8 | 234 | 1865 | 522500€ | 2233€ |
2019-07-30 | 12 | CITE DU GROS CHENE | 5 | 74 | 950 | 125000€ | 1689€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DU FOSSE DU ROI | 5 | 120 | 2370 | 551730€ | 4598€ |
2021-12-15 | 9 | RTE DE DREUX | 7 | 153 | 500 | 345000€ | 2255€ |
2021-10-02 | 3 | RUE PIERRE PHILIPPEAUX | 3 | 149 | 387 | 325000€ | 2181€ |
2022-06-08 | 3 | RUE PIERRE PHILIPPEAUX | 3 | 149 | 387 | 352500€ | 2366€ |
2023-02-27 | 10 | IMP ALBERT BROUET | 3 | 62 | 754 | 308000€ | 4968€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 134 | 500 | 290000€ | 2164€ |
2021-01-26 | 2 | PL HENRI IV | 6 | 148 | 500 | 263000€ | 1777€ |
2020-02-28 | 35 | RUE FIRMIN DIDOT | 4 | 85 | 160 | 129000€ | 1518€ |
2019-08-09 | 31 | RUE FIRMIN DIDOT | 4 | 50 | 225 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 86 | 418 | 263540€ | 3064€ |
2019-10-22 | 13 | RUE FIRMIN DIDOT | 3 | 74 | 1378 | 134000€ | 1811€ |
2020-12-18 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 116 | 0 | 160000€ | 1379€ |
2023-06-29 | 5 | RTE DE DREUX | 6 | 120 | 4281 | 615800€ | 5132€ |
2020-09-17 | 6 | RUE GEORGES MANET | 7 | 175 | 772 | 262000€ | 1497€ |
2021-07-01 | 7 | CHE DES VIGNES | 7 | 180 | 1075 | 370000€ | 2056€ |
2023-03-21 | 208 | PL HENRI IV | 5 | 90 | 615 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-01 | 51 | RUE FIRMIN DIDOT | 4 | 75 | 470 | 160000€ | 2133€ |
2021-05-11 | 35 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 311 | 117000€ | 1950€ |
2021-12-09 | 11 | RUE FIRMIN DIDOT | 4 | 78 | 161 | 155000€ | 1987€ |
2022-02-18 | 1 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 101 | 1461 | 185350€ | 1835€ |
2019-10-30 | 1 | RUE GEORGES MANET | 4 | 73 | 120 | 216060€ | 2960€ |
2020-12-08 | 32 | RTE DE NONANCOURT | 3 | 79 | 282 | 125000€ | 1582€ |
2019-05-21 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 500 | 130010€ | 1857€ |
2020-04-23 | 2 | IMP ALBERT BROUET | 8 | 250 | 727 | 346200€ | 1385€ |
2021-01-25 | 52 | GR GRANDE RUE | 3 | 127 | 1022 | 298400€ | 2350€ |
2022-06-22 | 70 | RTE DE NONANCOURT | 4 | 100 | 623 | 265500€ | 2655€ |
2021-06-30 | 31 | RTE DE NONANCOURT | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-14 | 10 | PL DE L ABBAYE | 6 | 138 | 508 | 255000€ | 1848€ |
2020-10-02 | 1 | PL DE L ABBAYE | 5 | 109 | 500 | 221000€ | 2028€ |
2020-12-12 | 43 | RTE DE NONANCOURT | 2 | 50 | 1717 | 160000€ | 3200€ |
2020-01-24 | 61 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 200 | 658 | 250000€ | 1250€ |
2019-06-28 | 4 | RTE DE TOISLEY | 6 | 149 | 501 | 229890€ | 1543€ |
2022-07-09 | 45 | RTE DE NONANCOURT | 4 | 78 | 500 | 345300€ | 4427€ |
2021-06-29 | 9001 | COTE DES FORGES | 4 | 125 | 9045 | 193000€ | 1544€ |
2022-09-24 | 23 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 124 | 500 | 300000€ | 2419€ |
2021-07-24 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 105 | 974 | 50000€ | 476€ |
2022-09-09 | 18 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 61 | 650 | 133750€ | 2193€ |
2019-06-14 | 0 | RTE DE TOISLEY | 4 | 127 | 530 | 220000€ | 1732€ |
2022-03-09 | 16 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 113 | 675 | 211500€ | 1872€ |
2020-11-06 | 26 | RUE DE L ENFER | 6 | 133 | 500 | 242500€ | 1823€ |
2022-03-03 | 5 | RTE DE TOISLEY | 5 | 100 | 5357 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-12 | 7 | RTE DE TOISLEY | 4 | 78 | 500 | 125000€ | 1603€ |
2019-05-21 | 11 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 77 | 783 | 196000€ | 2545€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 1103 | 260000€ | 3133€ |
2020-02-05 | 2 | IMP DES NOYERS | 4 | 115 | 659 | 160000€ | 1391€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DU SORTOIR | 4 | 150 | 1510 | 235000€ | 1567€ |
2021-07-15 | 10 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 2 | 32 | 485 | 200000€ | 6250€ |
2021-05-07 | 4 | RES D HEUDREVILLE | 4 | 90 | 162 | 168000€ | 1867€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES HOUX | 3 | 101 | 1228 | 160000€ | 1584€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE L ENFER | 2 | 68 | 428 | 120500€ | 1772€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE L ENFER | 5 | 144 | 389 | 174000€ | 1208€ |
2020-07-23 | 16 | CHE DU MONTOIR | 5 | 120 | 933 | 200910€ | 1674€ |
2021-03-24 | 1 | RUE EUGENE LESIERE | 3 | 96 | 2130 | 275000€ | 2865€ |
2022-01-03 | 4 | IMP DES HOUX | 7 | 126 | 1288 | 216700€ | 1720€ |
2019-05-27 | 20 | RTE DE DREUX | 4 | 100 | 1038 | 195000€ | 1950€ |
2021-09-08 | 20 | RTE DE DREUX | 4 | 100 | 1038 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DE L ENFER | 8 | 206 | 1132 | 382660€ | 1858€ |
2021-07-22 | 3 | RES D HEUDREVILLE | 6 | 106 | 135 | 206245€ | 1946€ |
2019-09-24 | 10 | RES D HEUDREVILLE | 6 | 159 | 559 | 152700€ | 960€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU MOUTIER | 5 | 120 | 1106 | 354180€ | 2952€ |
2020-02-29 | 5 | RTE DE DREUX | 4 | 69 | 810 | 141000€ | 2043€ |
2020-06-16 | 23 | RTE DE TOISLEY | 4 | 77 | 688 | 132000€ | 1714€ |
2020-02-25 | 9886 | RTE DE DREUX | 6 | 126 | 1000 | 263000€ | 2087€ |
2023-01-26 | 9001 | CHE DES BRIQUETTES | 4 | 97 | 500 | 217450€ | 2242€ |
2023-05-12 | 1 | RES D HEUDREVILLE | 5 | 124 | 1540 | 204250€ | 1647€ |
2019-08-01 | 9 | RUE EUGENE LESIERE | 7 | 111 | 802 | 181000€ | 1631€ |
2023-05-23 | 4 | CHE DES BRIQUETTES | 5 | 95 | 500 | 228000€ | 2400€ |
2020-03-31 | 4 | IMP DU VAL | 3 | 190 | 882 | 226620€ | 1193€ |
2019-06-26 | 24 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 5 | 145 | 2202 | 198100€ | 1366€ |
2022-07-29 | 28 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 4 | 70 | 355 | 206000€ | 2943€ |
2022-03-24 | 12 | COTE DES FORGES | 7 | 100 | 2100 | 206000€ | 2060€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 159 | 859 | 80417€ | 506€ |
2022-04-15 | 34 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 6 | 110 | 930 | 186000€ | 1691€ |
2021-11-30 | 32 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 3 | 66 | 410 | 206000€ | 3121€ |
2020-07-07 | 7 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 83 | 612 | 197000€ | 2373€ |
2021-03-31 | 6 | RTE DE L IMPRIMERIE | 9 | 222 | 2898 | 528510€ | 2381€ |
2022-11-19 | 38 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 4 | 73 | 1000 | 105000€ | 1438€ |
2022-08-26 | 48 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 2 | 71 | 500 | 245000€ | 3451€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DE LA PLAINE | 2 | 62 | 1086 | 180000€ | 2903€ |
2020-05-16 | 43 | RTE DE TOISLEY | 8 | 212 | 3250 | 166544€ | 786€ |
2021-12-02 | 28 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 143 | 3149 | 273100€ | 1910€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DES IFS | 5 | 125 | 5868 | 270000€ | 2160€ |
2020-12-21 | 8 | RTE D AULNAY | 4 | 76 | 500 | 230000€ | 3026€ |
2019-07-30 | 46 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2021-12-02 | 10 | LES FONTAINES | 5 | 142 | 1058 | 235000€ | 1655€ |
2022-05-25 | 40 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 115 | 500 | 239000€ | 2078€ |
2022-03-05 | 2 | RTE D AULNAY | 4 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2022-09-02 | 1 | RTE D AULNAY | 7 | 122 | 775 | 248070€ | 2033€ |
2020-04-24 | 3 | PL DES BANNES | 4 | 92 | 1009 | 153900€ | 1673€ |
2022-09-13 | 100 | BEAUPUITS | 2 | 58 | 837 | 130000€ | 2241€ |
2020-10-16 | 21 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 71 | 514 | 114000€ | 1606€ |
2022-04-28 | 20 | RTE DE NONANCOURT | 4 | 70 | 500 | 169500€ | 2421€ |
2022-09-26 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 15 | 20 | 35000€ | 2333€ |
2020-01-27 | 86 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 83 | 1453 | 133000€ | 1602€ |